Una lista de títulos de trabajo de bienes raíces

Contenido

• El agente inmobiliario
• Un corredor de bienes raíces
• REALTORS
• Otras posiciones en una oficina de bienes raíces
• Otros trabajos inmobiliarios comunes

Una carrera en bienes raíces combina elementos de interacción humana, ventas, una ética de servicio, geografía y economía. La compensación suele ser buena y, a veces, incluso puede ser excelente. El pago a menudo se basa en la comisión para algunos puestos, por lo que cuantas más propiedades venda, especialmente propiedades de alto precio, más dinero ganará.

Pero los bienes raíces implican más que solo agentes y corredores. Hay muchos otros puestos de bienes raíces disponibles, y existen varios caminos hacia el trabajo de bienes raíces. La mayoría de los consumidores desconocen las distinciones entre estos roles y usan algunos títulos indistintamente, a pesar de que los requisitos legales detrás de ellos difieren.

El agente inmobiliario

Estos términos "agente" y "agente" a menudo se usan indistintamente cuando, de hecho, la diferencia es bastante significativa.

Los agentes pueden ser agentes de compradores o agentes de listado. Como los términos implican, el primero representa a quienes desean comprar una propiedad y el segundo ayuda a quienes desean vender. Cualquier persona que venda bienes inmuebles en nombre del propietario o ayude a un cliente a comprar una propiedad es unagente de bienes raíces. 

Hay dos niveles de licencia en bienes raíces. Primero debe tomar un curso de capacitación, aprobar un examen y recibir una licencia para ejercer como agente bajo la supervisión de un corredor. Los requisitos estatales para las licencias varían.

Un corredor de bienes raíces

Convertirse enagente de bienes raíces requiere un segundo nivel de licencia después de obtener la licencia y trabajar como agente por un período de tiempo. Se requieren más estudios y una prueba más estricta.

Muchos estados imponen ciertos requisitos educativos que deben cumplirse antes de rendir el examen de corredor, aunque generalmente no es necesario un título universitario. Sin embargo, un diploma de escuela secundaria es bueno, y tener un título universitario puede ayudar a conseguir un trabajo.

Corredores Asociados son aquellos que tienen licencia como corredores pero que, sin embargo, trabajan bajo la supervisión de otro corredor. Gestionar corredores gestionar sus propias oficinas inmobiliarias. A veces se les conoce como corredores a cargo.

REALTORS

"REALTOR" es una frase legalmente protegida propiedad de la Asociación Nacional de REALTORS (NAR). No se refiere a un nivel separado de licencia, sino que designa que el individuo es miembro de NAR.

Los miembros deben cumplir con los altos estándares profesionales y éticos establecidos por la asociación. Hay aproximadamente 1 millón REALTORS en los Estados Unidos Muchas casas de bolsa requieren que sus agentes sean miembros.

Otras posiciones en una oficina de bienes raíces

Empleados de bienes raíces no necesitan licencias, aunque sí necesitan experiencia relevante. Mantienen registros y manejan el papeleo y otras tareas administrativas para las corredoras de bienes raíces.

Gerentes de oficina supervisar las operaciones diarias de una correduría, no muy diferente de otras industrias. Se ocupan de todo, desde el mantenimiento y pedidos de suministros hasta la programación y la contabilidad.

Otros trabajos inmobiliarios comunes

Muchas posiciones en otros campos son necesarias para la venta de bienes inmuebles.

• Después de construir o renovar un edificio, un inspector entra para garantizar que el edificio cumpla con los códigos. Algunos inspectores se especializan en casas residenciales, mientras que otros se especializan en edificios comerciales y de otro tipo. Inspectores de viviendas Brindar opiniones profesionales y documentación de una casa, determinada por una evaluación visual además de pruebas operativas de los elementos y componentes de la casa para determinar su condición actual.
• Debido a que la mayoría de las propiedades inmobiliarias no se compran en efectivo, banqueros tener procesos para decidir si emitir préstamos a los compradores. Ese proceso comienza con una evaluación, una estimación profesional del valor financiero de la propiedad.
• Tasadores inmobiliarios a veces también establecen valores para fines de impuestos a la propiedad, para establecer niveles de compensación en casos de incautación por dominio eminente, y pueden ayudar en las negociaciones entre compradores y vendedores y arrendatarios y propietarios. Los tasadores deben estar certificados o con licencia, y existen varios niveles de licencia.
• UNA profesional de préstamos se hace cargo del lado bancario de la ecuación después de que el tasador realiza su trabajo, mientras que cualquiera de los varios tipos de profesionales de hipotecas ayudarán al comprador a negociar el proceso. Consultores hipotecarios, u oficiales de préstamos, aconsejan a los prestatarios sobre la elección de la mejor hipoteca y les ayudan a completar las solicitudes de préstamo. Ganan su dinero a través de comisiones sobre los préstamos.
• Aseguradores de préstamos asegúrese de que los compradores puedan pagar sus hipotecas antes de otorgar la aprobación de los préstamos. El asegurador aprobará, suspenderá o rechazará una solicitud de hipoteca.
• Agentes de cierre con licencia o los coordinadores de cierre se aseguran de que la transacción financiera se realice correctamente.
• Abogados inmobiliarios asegúrese de que todos los acuerdos legales involucrados en la venta estén redactados adecuadamente y manejen cualquier disputa sobre la propiedad.
• Consultores inmobiliarios y los analistas inmobiliarios ayudan a los compradores potenciales a comprender cómo invertir en bienes raíces para obtener un buen rendimiento financiero.
• Gerentes de bienes raíces, a veces referido como administradores de propiedades, gestionar propiedades pertenecientes a inversores. Se ocupan de las operaciones prácticas y, además, son responsables de mantener el valor y los ingresos de la propiedad. Por lo general, se les paga un porcentaje de las rentas que generan y cobran.
• Especialistas en ejecuciones hipotecarias facilitar el proceso cuando una casa o propiedad es reclamada por un banco por falta de pago de una hipoteca. Pueden ayudar al propietario, al prestamista, al nuevo comprador o a los tres con los procedimientos, pero los especialistas en ejecuciones hipotecarias generalmente trabajan con bancos y compañías inmobiliarias.